熊猫购彩官方:開發商促銷難改市場觀望情緒 樓市「金九銀十」難再現

最新资讯 2019年10月14日 9:26

開發商促銷難改市場觀望情緒 樓市「金九銀十」難再現

開發商促銷難改市場觀望情緒 樓市「金九銀十」難再現

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調控持續密集出台?☆,金融政策收緊﹡﹡⌒,傳統熱銷季難再現▽⊿☆,這是否代表房地產要徹底「涼涼」⊿♂?專家認為∴∵,房地產市場仍然是推動國民經濟發展的重要行業〇┊♂。恆大研究院副院長夏磊認為♀♂,當銷售回歸自住需求﹡,房地產市場將進入總量穩定、區域分化的新階段⊿□。六大因素支撐我國房地產市場中長期市場空間▽□↑,包括城鎮化推進♂,大量農村人口持續進城;城市間人口遷移增加;住房消費升級;居住條件改善;經濟增長帶動居民住房消費;家庭結構變化♂﹡,規模小型化〇。

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安徽宿州發佈的《關於推進農業轉移人口市民化 致全市人民群眾的一封信》中提出♂┊∵,農業轉移人口在主城區購買首套商品住房、辦理不動產登記證並落戶?,對繳納的契稅給予全額財政補貼△▽。財政補貼有助於降低購房壓力和刺激購房需求□♂┊。

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[開發商促銷措施難改市場觀望情緒——熱銷季難再現 樓市穩是主流資料圖┊▽。 中新社記者 駱雲飛 攝本報記者 亢 舒□ 當前∴↑,在「房住不炒」定位下△,「一城一策」持續發力♂?,房地產市場平穩運行仍是主流☆﹡〇。□ 近期房地產調控最大的特點是與房地產相關的金融政策密集出台∴,從房地產按揭到開發商的各種融資渠道都有不同程度收緊□♀⊿。

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專家分析認為π,呼和浩特的調控新政旨在堅決遏制投機炒房行為?,防範化解市場風險⊙△,促進房地產市場平穩健康發展∵⌒♀。

最近一段時間⊿?↑,一些地方出台了新的調控措施♂,有松有緊♂?。比如♂□〇,江蘇揚州恢復了住房公積金貸款最高限額♀〇,從35萬元提高至50萬元◇♀∴。專家認為〇◇,公積金貸款額度上調☆,有利於支持剛性購房需求△┊,能夠減少職工購房貸款壓力∵⊿,購房者也可以享受更好的保障??⌒。

此外◇∵♂,各地公積金政策也密集出台♂,成都、無錫、武漢、海南、貴陽等多個城市〇,陸續發佈了公積金政策〇♀♂,有寬鬆也有收緊⊙。整體來看⊙△,大部分城市都是針對各自樓市發展現狀所採取的「一城一策」♂□。

而房價上漲較快的城市♂△⊿,調控措施也隨之而來??。今年以來△⊿,呼和浩特二手房價在納入國家統計局統計的70個大中城市中漲幅居前⊙↑﹡。國慶長假前夕∵﹡,呼和浩特印發了《呼和浩特市房地產市場調控工作實施方案》♀▽◇,規範房地產市場運行☆,全力穩房價〇◇。方案包括限購、限貸、限價政策┊﹡,申請商業銀行貸款的┊□⌒,首套房首付比例不低於兩成⊙∟,二套房首付比例不低於四成⊙♂,三套房及以上不得辦理;申請住房公積金貸款的♂,第二次申請須在第一次公積金貸款還清之日起5年後申請□∴,三次及以上申請住房公積金貸款不予受理等☆〇。

一位業內人士認為△,房地產市場發展應該與經濟發展水平相適應♂﹡,不能過度提前透支居民的消費能力∟□﹡,也不能將房地產作為拉動或刺激經濟增長的手段♂,要高度警惕高房價對創新創業的破壞性作用??。

從各項數據來看□⌒,今年「金九銀十」依然難以再現☆?﹡。在部分城市♂∵,儘管開發商推出了不少促銷措施∵☆,但總體而言﹡□,未起波瀾☆△。當前↑◇,在「房住不炒」定位下♂,「一城一策」持續發力〇☆♂,房地產市場平穩運行仍是主流♀。

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中原地產首席分析師張大偉認為♂﹡♂,近期房地產調控最大的特點是與房地產相關的金融政策密集出台∴,從房地產按揭到開發商各種融資渠道都有不同程度收緊♂♂。

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